还是要引用
“类似南京的情况，也发生在成都，长沙，武汉等地，住宅用地不是流拍就是降价一半，新房打折成风。一向看一线城市脸色行事的二三线城市，尽管还有不少楼盘抱有侥幸心理，先看看再说，但是等来的结果会越来越让他们失望。为什么万科能在中国做的最大，就因为万科就是降价也走在前面，只有领先，才能抢占商机这个道理不是一般人能懂的。
这样的道理看来也只有牛刀才能懂了，不然怎么会有这种逻辑思维。
相对一线城市而言，二三线城市的住宅市场更小，房价更脆弱。温哥在两会上说，今年要采取四项措施：一要健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给，加强经济适用住房的建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难。今年中央用于廉租住房制度建设的资金68亿元，比去年增加17亿元；地方各级政府都要增加这方面投入。同时，要积极改善农民工居住条件。二要增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，建立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。合理调整城市土地供给结构，增加中小套型住房用地。三要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨。四要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件。依法查处闲置囤积土地、房源和炒地炒房行为。同时，要加强农村住房建设规划和管理，切实解决农村困难群众住房安全问题。
牛刀就是这样学习温总理讲话的吗？为什么不讲总的原则，只讲总原则下的措施？别再忽悠人民群众了。
温总理说：“总的指导原则是：（１）坚持从我国人多地少的基本国情出发，建立科学、合理的住房建设和消费模式。大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。（２）坚持正确发挥政府和市场的作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应、集约利用和管理，重点发展面向中低收入家庭的住房。高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。（３）坚持加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。”
应该说中央政府首先讲合理的消费模式，即把节约用地的中小户型放在首位，并要引导居民的适度消费。说白了，就是让大伙多想想小房子呗。只有这样才能落实后面措施中的第一和第二条，也就是说，才能通过提供廉租住房和经济适用住房来解决低收入群众的住房问题，才能通过中低价位、中小套型普通商品住房来解决中等收入家庭的住房问题。至于高收入家庭的住房需求，有钱就主要通过市场调节解决。建设和谐社会人人有责，有钱人就多出点钱。
措施后两条是要表明政府的态度：既要采取增加土地供应、住房的有效供给和住房公积金制度等措施，也要采取市场（税收、信贷）和行政（准入制度）等办法查处不良行为，防止房价过快上涨。什么是“过快”？就是超过预先设定速度的“快”嘛，有降低的要求吗？有，必须降低速度。什么速度不算“过快”呢？大家自己去理解吧，我可不会忽悠你。
中国的宏观经济上行的压力是巨大的。但温总理说，“实现经济社会发展的目标和任务，需要把握以下原则：坚持稳中求进，促进经济平稳较快发展，避免出现大的起落，加快以改善民生为重点的社会建设。今年国民经济和社会发展的预期目标是：国内生产总值增长8%左右。”
什么是“经济平稳较快发展，避免出现大的起落”？牛刀的“楼价崩盘说”能站住脚吗？至于去年“过快”上涨的楼价在今年或今后一段时期做出调整，有什么值得大惊小怪的呢？只要中国的宏观经济不出大问题，楼价向上的趋势能改变吗？
欢迎探讨，谢绝谩骂。本人既不是房地产商，也不是中介，又不是炒家，就是看不惯那种忽悠的作风。