房价涨，大家是兄弟，房价跌，开放商被抛弃。对于政府来说，开发商不过是只安全套，需要就用，用完就扔。当其鼓涨之时，看似浑圆饱满，泄气之后，如同一条干瘪的毛毛虫。它的主人对其非但没有半点怜悯，更召开“除虫大会”，标榜公正，宣扬战绩。

继全国政协委员穆麒茹在两会上说出“钉子户也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平”的惊人之语后，10位全国政协委员近日又联名递交提案，呼吁为房地产商减负，以平抑房价。

前不久，国家发改委和统计局公布的最新数据显示，1月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3%，环比上涨0.3%，涨幅分别比上月高0.8和0.1个百分点。房价环比涨幅趋缓，部分前期涨幅较大的城市房价出现小幅下降，不过总体而言，房价仍在高位运行。

而今，居高不下的房价，几已成为有碍民生的首要难题，财大气粗的开发商，也“顺理成章”地成为众矢之的。

在此情形下，举凡为开发商说话者，都有“不识实务”之嫌，10为呼吁为房地产商减负的政协委员，也未能逃脱被指责的厄运，或被认为是“开发商请来的枪手”，或被认为是地产商利益集团在经济紧缩情形之下的“困兽之斗”。

在楼市已经或正在发生微妙变局的情况下，舆论对各种可能影响楼市走向言论的有所警惕，可以理解。为地产商减负是否真能平抑房价姑且不论，但就为地产商减负这一呼声而言，就传递出“强势的地产商依然有苦难言”的信息，耐人寻味。

是谁比牛气冲天的地产商还牛？政协委员们给出的答案是??某些地方政府。

一些擅长捂盘惜售、采取不正当手段推高房价的地产固然可恨，但在一些地方政府没完没了“盘剥”面前，同被一再加码的房价压得喘不过气来的普通购房者其实没什么两样：在一些地方，房地产开发过程中所征收的费用，除土地出让金和双重配套费以外，需要收费的还有50多个项目，包括防雷检验费、防震检测费、墙改费、施工放线费、施工合同鉴证费等，涉及25个部门，总计占房价的15%?20%，营业税等各项税收则占去房价的15%，而房地产商利润，一般也就10%至18%。

房价太高，老百姓买不起，身处前台的开发商成了“过街老鼠”。但仔细比较房地产中分肥各方的实际收益，真正拿大头的，还不是地产商。换句话说，地产商扮演的，不过是个倒霉的“垫背者”角色。

几位政协委员把名目繁多的税费称作“不可预见费”。他们所说的“不可遇见”，其实还有据可查。真正“不可预见的”，多流入了私人腰包。比如“招拍挂”中的“活动费”，比如修改规划、楼盘测量时的“互通有无费”等等，按照一位开发商的说法，楼还没盖起，四成利就已“蒸发”了。

地产商当然不会为各种税费埋单，最后的“冤大头”，仍非消费者莫属。而在有利可图的情形之下，一些地方政府无疑极易在推高房价方面达成共识，房价越高，政府出让土地和各种或明或暗的收入就越高，开放商亦可搭车分肥。由此形成恶性循环。

房价涨，大家是兄弟，房价跌，开放商被抛弃。对于政府来说，开发商不过是只安全套，需要就用，用完就扔。当其鼓涨之时，看似浑圆饱满，泄气之后，如同一条干瘪的毛毛虫。它的主人对其非但没有半点怜悯，更召开“除虫大会”，标榜公正，宣扬战绩。