随着市场的冷淡，开始有一种声音说，深圳房价将会面临暴跌，但我认为房价依旧会上涨，只是可能不会涨得像六七月那样疯狂而不理智。
1、 深圳潜在买房者众多。
秋交会并没有如所预料的那样，人员稀少，相反的是人员暴满，这说明什么？关注房地产，希望自己能买一个好房的人还是大有人在，很多人还是有买房欲望的，当然这中间绝大部份都是买卖自行住房，所以也表现得更理智，也更慎重，所以在秋交会上人员虽然众多，但是成交量却不一定突出，因为大部份的人都是处在一种观望状态。同时内地的买房者的潜力无法估计，内地投资者手中握有的钱越来越多，选择在哪里置业居住或投资，北京，上海，深圳这几个大城市成为首选，北京，上海是国际大都会，深圳背后有着数百万港人，这些都是成为深圳成为投资首选的理由之一，与北京相比，深圳有更好的自然环境，更自由的资金政策，这对于内地的一部份人来说都有着巨大的吸引力，我们也更多的看到了外地人来深置业。
2、房价调控政策不明显。
就目前的房价调控政策来说，首要的当数银行的紧缩贷款，提高首付，提高按揭利息，再就是限制按揭购房。然而我们仔细看看，这些政策是调控房价的吗？不是，这些政策都是为了打击炒房者，同时为了防止一人多购的。对于真正的购房者来说，第一T房产还是按照正常的来收取利息，这一点政策对于真正买房者来说都算不上什么，重要的是能降下房价？可能吗？如果真正的调控房价，完全可以通过成本核算，限制利润，增多福利房，放开合作建房等政策来达到目的。但为什么不做？因为对于房地产开发商的利润无意控制，但是对于流动的炒房者来，因为没有来自高层的压力，所以当然要打击。但是这些政策都不能真正的做到降低房价。
3、土地资源紧张，一手商品房量供应将会渐渐减少。
有一个方法那就是使得供大于求，从而通过市场机制来控制房价，使其形成竞争，自然而然会压低房价，但是随着国家对于土地资源的控制，深圳可以利用的土地资料变得有限，势必也会压缩，那么供过于求只能是寄希望于二手房，然后购买二手房的激情，显然比不上买一手房，同时二手房的成交量显然也满足不了广大深圳人对于房屋的需求，中国人对于房屋的需求是与生俱来的，这是中国人骨子里面对于土地的热爱，对于家的重视，也有了这种每一个人都希望都拥有一T自己的房产，不用管它有多大，只要房产证上是自己的名字就好，所以真正要做到供大于求，难。
4、评估系统千呼万唤将出来。
评估系统的出台，将使得阴阳合同无法可做，但是为什么没有出台？因为后面的杀伤力将十分巨大，因为税收的征收将成为常态，这种情况下，以前做阴阳合同那些买家，当他们成为卖家的时候，税收应当转嫁给谁呢？？？那当然是买家。当原本的买家是一百万买进时，你完全放心，他们不会以八十万的价格卖出，那么中间差价的税收由买家承担的情况下，那么房价的上涨就顺理成章了。
5、2008年奥运会尚未举行。
在奥运会举行之前，经济不会降进沉默，因为我们要给世界看到的是一个全新的中国，而非一个经济崩溃，经济沉默的中国，而房价一但崩盘，那么影响的不仅仅是房地产行业，对于中国股市直至经济的影响都无法估量，谁也担不起这个责任。一但深圳房价暴跌，全国房价肯定跟风下。
当然以上都是个人的认为，不排除一小部份小的炒家无法承担银行按揭风险，而无法扛过这个秋天，而提前放盘，导致市场上一部份低于正常价的二手房出现，从而引起恐慌，最终影响房价，也不排除国家供奥运会之机洗牌，让经济在奥运会前处一个低迷状态，而通过奥运会来重振，但是这两种可能性都很小，所以我认为房价在短时间来看，会有小范围的振幅，但长远一点点看，应当会再次上涨。