△物业税如开征当先从豪宅别墅开始 

财政部财政科学研究所所长贾康近日表示，非营业性的房产如果开征物业税，建议从独立的别墅、豪宅开始。（11月18日《中国青年报》报道）

豪宅虽跟普通百姓基本无关，但很容易拉高整体房价。所以，专家提出对别墅和豪宅开征物业税，以调整房产市场的需求结构，进而调节贫富收入差距。这种想法应该说是好的，但是会有成效吗？

杨律师点评：

　　国家税收的开征是一件非常严肃的事，应当采取十分慎重的态度来对待。所谓“物业税”，按税种的名称就应当是包括所有物业在内的征税，要征也应一视同仁地征，不应搞什么“从某类物业开始”。如果单独就“别墅”或“豪宅”征税，那就不该被称之为“物业税”，而应当称其为“别墅税”或“豪宅税”。那么问题又来了，什么叫“独立的别墅”？什么叫“豪宅”？如果独立的住宅建筑就是“独立的别墅”的话，那么当今所有农民的房屋（因为他们都是独立体的住宅建筑）岂不都要“征税”？

　　我们说，房地产市场宏观调控需要打击的是投机炒楼、哄抬房价者，而不是无辜的购房自住者。对那些已依法缴纳了个人所得税、又缴纳了全部房地产税的购房自住者，即便购买了一些好的、大的住房，他们也是正常、合法的纳税人。如果再对他们特别征税，我就不知道这种做法究竟是否符合社会主义的公平与正义了。