最近，国务院发展研究中心 中国企业家调查系统发布的调查结果显示，对预测未来一年房价走势，逾九成企业家认为将“上涨”，4.7%预期“持平”，1.5%预期“下降”。

“一百个人眼中有一百个哈姆莱特”，普通百姓从楼市中看出的却是另一个结果??与这项调查相比照，当前认为房价“已经到顶”或“会跌”的普通百姓，明显占到了主流。北京、广州、成都等大中城市第三季度均出现商品房滞销景象。楼价与成交量，一个“潜龙腾渊”，一个却“飞瀑落潭”。显然，楼市业绩最直接体现了公众的预测、态度和选择。

杨律师点评：

楼价究竟是涨还是跌，似乎成了我们的一个永恒的话题，同时也成了我们这个社会的一根最为疼痛的神经，只要有人稍微去拨动它一下，就会引起公众极大的刺激。

我注意到深圳最近的房价已有回落，说明政府此前所采取的一系列调控措施已开始初见成效，这是一个大家都乐于见到的局面。据说深圳已有很多房屋中介企业遇到了前所未有的危机，中天置业老板的失踪似乎印证了这一点。由此可见，房价最终还是受市场经济规律运行的。一段时间以来，一些开发商或投资者故意哄抬价格，造成了房价的虚高，违背了经济规律，同时也引发了群众的不满、政府的注意，不得不出台了必要的调控政策，矫正了房地产市场的“病态”现象，迫使它恢复理性，房价终于应声回落。所以，房价说到底，还是得由经济规律来决定。我市今年三季度商品房的滞销，就是市场调节的最有力例证。