智策行地产“金九银十”惠州看楼活动隆重启动，现正火热召集中！
10月份看楼时间初步定于14日和28日！
有意参加者，请编辑“姓名+手机号码+人数”发13006603001“深晚一兵”预报名！
据可靠消息，深圳万科继9月25日以3.7亿元成功竞得GZB2007-4地块后，9月28日再次斩
获惠州江北CBD一宗编号为GZB2007-8的地块。成交价是2.25亿元，折合楼面地价1858元。
该宗地块土地使用面积为56059平方米，容积率2.5，总建筑面积为121050平方米，包括
商业面积7000平方米。短短3天，万科就在江北CBD投入近6亿元，取得建筑面积超过30万平
方米的土地储备。
盈超与万科共舞
与万科地产同时收获喜悦的，还有江北CBD水岸大宅??[卢浮公馆]的开发商盈超地
产，他们竞得万科地块相邻的GZB2007-7地块。
该地块位于江北24号小区，东临24米道路，西临24米道路，南临规划消防用地，北临24
米路及惠台小学用地。出让土地使用权面积为29539平方米，土地用途为商住用地，容积率
2.5，总建筑面积73653平方米，包括商业面积11000平方米，建筑密度28%，建筑层数16层，
土地使用年限为住宅70年、商业40年。
据悉，9月25日、28日，惠州在江北CBD同片区连续推出5宗地块，除了万科地产和盈超
地产获得三宗外，另外两块地的编号为GZB2007-5和GZB2007-6，土地使用面积共计88737平
方米，容积率均为2.5。由于惠州国土资源网的拍卖公告更新较慢，这两块地的成交情况暂
未获知，有待进一步了解。
拍地助推江北CBD城建
江北CBD连续拍地，尤其是万科地产两度得手，无疑会吸引深惠两地市场的关注。而更
进一步的消息称，该片区近期将有348046平方米的土地出让，总建筑面积为673496平方米，
其中商业面积131600平方米。
可见，惠州江北CBD即将进入快速开发轨道。政府土地使用权拍卖，显然对江北CBD的城
市建设和住宅开发起到极大的促进作用。惠州市政府有意通过拍卖商住用地，通过引进有实
力、具品牌的开发商进驻，促进CBD的建设。而这些行为对在售的[卢浮公馆]等项目均是利
好消息。
江北为惠州市政府所在地，是惠州市重点规划的区域，规划定位为行政、文化、商务中
心，规划总面积达到233.5公顷。建成后将成为集办公、会展、文化、娱乐、休闲、运动、
商业服务、居住于一体的综合片区。江北规划起点最高、市政建设投入最大、配套设施最齐
全，城市化水平和房地产开发都处于惠州前列，目前已经初具规模，现代化新型城区雏形初
现。
盈超地产，双星闪耀CBD
成功开发热销中的水岸大宅[卢浮公馆]，已经为盈超地产戴上耀眼的光环。[卢浮公馆]
以其人性化的规划布局和法式特色明显的建筑风格，已经成为江北CBD品牌楼盘，成为深受
惠深两地客户追捧的楼盘。
该项目2期正在自然发售中，推出的户型为约140平方米的三房和户型面积为153-157平
方米的四房，多数单位都设计有空中庭院、入户花园和大露台。土地成功出让、万科挺进，
将会促进剩余单位的销售。
将GZB2007-7地块收入囊中后，盈超地产将在江北CBD实现双星闪耀的局面。新地块条件
良好，盈超地产将利用毗邻万科地块的优势和CBD高尚住宅开发的成功经验，在江北CBD打造
又一个精品楼盘。
盈超地产异常看好江北CBD的住宅开发市场，在成功斩获该地块后表示，还会关注江北
进一步的土地出让信息，有信心再次参与新地块的竞拍，全情参与江北CBD的城市运营和住
宅开发。
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发布时间：2007-09-30 09:20:34
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