糟糕！招商地产在为[依山郡]卖什么价发愁！

    深圳“申大”成功了，作为“大运会”主体育场所在地龙岗奥体新城片区规模最大的社区，并冠有“国际社区”头衔，[招商依山郡]似乎找到了最佳卖点，成其高价销售的最好依据。但事实却不是市场想象的那样，招商地产正在为5月前后将推出的2期的定价发愁。

    龙岗中心城近几年的楼价涨幅有目共睹，从2001年的2500元左右的均价飚升到今天难得一见7000元以下住宅，部分楼盘已经攀升到9000元以上，奥林华府尾盘更是实现售价过万。今年，随着鸿荣源开发的高端项目[公园大地]的面世，龙岗中心城的楼价铁定再奏高歌，据说在龙岗河彼岸的普通住宅项目[东方明珠城]也想借东风，卖到9000元，而处于中心区域的[风临域]、[天健现代城]等项目也为售出较高价格而蠢蠢欲动。

    元月17日，深圳“申大”成功的喜讯传来，中心城在售楼盘的开发商在第二天几乎是集体宣布每平方米涨价1000元。然而，[招商依山郡]却不为所动，维持原有销售价格不变。不仅如此，[依山郡]的价格表自第一批单位开盘就没有变动过。这在一天一个价的深圳楼市就不能不让人啧啧称奇了。销售呈加速度上升，但售价始终如一，这在现今的深圳楼市绝无仅有。而对于即将达到预售条件的2期，招商似乎在想平价出售。[兰溪谷2期]不知该卖给谁，[依山郡2期]又不想按市场价卖，最近招商地产有点烦。

    要说[依山郡]的综合条件，在龙岗中心城楼市算是一流。除了全体楼盘共有的包括地铁3号线、深惠路改造、奥体新城、留学生创业园、天安数码城等众多利好因素外，[依山郡]怎么说也是品牌赫赫的招商地产开发的，何况社区临山、容积率低、规模庞大、规划极富特色。凡此种种，多重优势集与一身，[依山郡]没有理由卖不出好价钱。

    再说，除了上述提及过的楼盘，中海、万科的项目也初步定于今年开工，作为与之齐名的深圳顶尖地产品牌，招商是否应该开出合适的价格为两兄弟顺利上市献上一份厚礼呢？还有更多开发商希望招商站出来，标杆一下。即便是最高价位楼盘，[公园大地]的开发商鸿荣源也应该希望招商高调一回，不要拖大家的后腿。而实在点说，[依山郡]2期的售价也决定1期买家的收益，1期业主肯定希望开出理想的价格。

    展望龙岗中心城楼市，一看[公园大地]和[招商依山郡2期]的开价，二看中海奥体项目和万科九州项目何日动工。招商地产这时却在[依山郡2期]开盘价格方面打着小九九，想“逆市”而动，个中隐情我们不得而知。但希望走高的毕竟是少数，更多的人希望不要开高，别再为高价楼市火上添油了，这样才有选择的机会。不然，大家都绕道去惠州、淡水了，仅留下少量有实力的及大量炒房人持有空房自娱自乐，这绝对不是什么好事，对不起[依山郡]这么好的居住环境。

    如果平价出售[依山郡2期]，那就要面临周边开发商戳脊梁骨的危险，招商地产如何是好？潜规则当道，做开发商难，做品牌开发商更难，做不得罪人的品牌开发商难上加难！